David Rubenstein, propietario mayoritario de los Orioles de Baltimore, habla con Cal Ripken en el Oriole Park at Camden Yards, poco después de hacerse con el control del equipo en 2024. USA TODAY Sports vía Reuters Connect
El propietario de los Orioles de Baltimore, David Rubenstein, parece dispuesto a seguir adelante con un ambicioso plan. El propietario ha dado los primeros pasos para transformar la zona que rodea el Oriole Park at Camden Yards.
Rubenstein ha contratado a una empresa inmobiliaria especializada en distritos deportivos y de ocio para empezar a explorar oportunidades de reurbanización en los alrededores del estadio, según Hayes Gardner, de The Baltimore Banner.
Rubenstein reveló esta iniciativa en su próximo libro, *Inside the Owner’s Box: Conversations on Power and Leadership in Sports* (Dentro del palco del propietario: conversaciones sobre el poder y el liderazgo en el deporte), cuyo lanzamiento está previsto para la próxima semana, según Gardner.
Los Orioles han contratado a Seregh —Sports and Entertainment Real Estate Global Holdings— como parte de lo que Rubenstein describe en el libro como un proyecto de remodelación plurianual.
El posible proyecto se centraría en los terrenos de titularidad estatal adyacentes a Camden Yards. Entre ellos se incluyen el emblemático almacén B&O y un aparcamiento cercano.
Según el actual contrato de arrendamiento de los Orioles con Maryland, el equipo tiene derechos exclusivos de negociación para el acceso a esa propiedad hasta finales de 2027, según informa The Banner.
Los Orioles exploran oportunidades de desarrollo en los alrededores de Camden Yards
Un portavoz de los Orioles declaró a The Banner que el grupo propietario incorporó a Seregh en 2025 para mantener conversaciones preliminares sobre oportunidades que pudieran contribuir al desarrollo económico de Baltimore.
Seregh se escindió de Harris Blitzer Sports Entertainment —cuya cartera incluye a los Philadelphia 76ers— en 2024. La empresa se centra en proyectos inmobiliarios a gran escala relacionados con el deporte y el entretenimiento.
Esta medida supone un paso significativo más allá de las anteriores manifestaciones públicas de interés de Rubenstein por desarrollar la zona de Camden Yards.
En 2024, Rubenstein indicó que quería explorar el desarrollo de los alrededores del estadio. Sin embargo, sus prioridades más inmediatas eran mejorar la gestión del equipo de béisbol y supervisar las reformas de Camden Yards.
El Oriole Park at Camden Yards ha sido objeto de numerosas mejoras desde que el propietario mayoritario, David Rubenstein, asumió el control del equipo. Ahora, Rubenstein ha dado pasos hacia proyectos de remodelación en los alrededores del estadio. Crédito: IMAGN IMAGES vía Reuters Connect
Esas mejoras ya están en marcha. La Autoridad de Estadios de Maryland instaló una nueva pantalla gigante y un nuevo sistema de sonido antes de la temporada 2026, y se esperan mejoras adicionales.
Ahora, Rubenstein está centrando más su atención en los terrenos situados fuera del estadio.
Según Gardner, Rubenstein afirma que parte de su motivación para comprar los Orioles fue la oportunidad de contribuir a la revitalización de Baltimore. También cree que Camden Yards nunca llegó a materializar plenamente la amplia remodelación del centro de la ciudad que se había previsto cuando el estadio abrió sus puertas en 1992.
Camden Yards podría seguir el modelo de otros distritos de estadios de la MLB
Los distritos de ocio centrados en el deporte han cobrado cada vez más importancia para las franquicias profesionales, ya que proporcionan a los equipos oportunidades de ingresos más allá de las entradas, los servicios de restauración y las operaciones tradicionales del estadio.
Rubenstein señaló las zonas que rodean el Fenway Park de Boston y el Wrigley Field de Chicago como ejemplos de destinos que se han desarrollado en torno a estadios históricos de la Major League Baseball.
Desde hace años se viene debatiendo un concepto similar en torno a Camden Yards.
El expresidente y director ejecutivo de los Orioles, John Angelos, imaginó un distrito de uso mixto que ofreciera esas posibilidades. Elementos como restaurantes, hoteles y promociones residenciales formaban parte de la lista de deseos. Esas posibilidades de remodelación influyeron en el acuerdo de arrendamiento que los Orioles alcanzaron con Maryland a finales de 2023. Poco después, la familia Angelos acordó vender la franquicia al grupo de propietarios de Rubenstein.
El compromiso a largo plazo de los Orioles con Baltimore también podría verse afectado por la consecución o no de un acuerdo de desarrollo.
El diario The Banner informa de que un acuerdo entre los Orioles y el estado de Maryland sobre los terrenos circundantes prorrogaría el contrato de arrendamiento del estadio del equipo al menos hasta 2053.
Sin dicho acuerdo, los Orioles podrían tener la opción de rescindir el contrato de arrendamiento en 2038.
Según el informe de Gardner, Rubenstein se ha reunido con el gobernador de Maryland, Wes Moore, y con el alcalde de Baltimore, Brandon Scott, para hablar sobre la remodelación. La oficina de Scott expresó a The Banner su apoyo a las oportunidades de desarrollo que pudieran contribuir a la revitalización en curso de la ciudad.
Es probable que cualquier proyecto tarde años en pasar de la fase de planificación a su finalización. Sin embargo, el calendario podría acabar vinculando la remodelación en torno a Camden Yards con la transformación más amplia prevista para el Inner Harbor de Baltimore.
Para Rubenstein y los Orioles, la contratación de Seregh indica que lo que, en gran medida, había sido solo una idea desde el cambio de propiedad del equipo está empezando a pasar a una fase de planificación más concreta.
